Los 8 mejores asistentes de voz IA para inmobiliarias en España (2026)

Marzo de este año. Una agencia con tres comerciales en Málaga capital, entre 60 y 90 leads de portal al mes. El gerente me enseñó su bandeja de Idealista un lunes a las 9:30: catorce solicitudes de información acumuladas del fin de semana, la más antigua del viernes a las 19:40. Ninguna llamada hecha. Su frase fue "hoy los llamamos sin falta" — pero "hoy" ya era el tercer día, y al menos tres de esos compradores habían escrito al mismo tipo de piso en anuncios de otras agencias.

El sector inmobiliario tiene una particularidad que casi ningún otro negocio sufre con esta crudeza: el mismo comprador contacta con cuatro o cinco anuncios a la vez, y suele acabar visitando piso con la primera agencia que le llama. No con la mejor. Con la primera. Un asistente de voz con IA ataca exactamente ese hueco: contesta el teléfono cuando tus comerciales están en visitas y — los que van más allá — llama él mismo al lead del portal en cuanto entra. La pregunta ya no es si esto funciona: es cuál de los que se venden en España hace qué, y a qué precio. Eso es esta comparativa.

La tabla comparativa completa (julio 2026)

Precios tal y como los publica cada proveedor en su web a fecha de este artículo; cuando un proveedor no publica cifras, lo decimos tal cual. Verifica siempre el precio vigente con cada uno.

Cómo hemos comparado (y por qué puedes fiarte lo justo)

Transparencia primero: NovaChat IA es nuestro producto, así que tenemos interés en salir bien en esta lista. Lo compensamos con tres reglas: los precios ajenos salen de la web pública de cada proveedor (y si no publican, lo decimos — no estimamos), contamos las pegas reales de cada opción incluida la nuestra, y el veredicto final va por caso de uso, porque en varios escenarios la respuesta correcta NO somos nosotros.

Los criterios de la tabla no son casuales: son lo que una agencia pregunta cuando ya ha perdido leads. ¿Habla como mi cliente o suena a doblaje? ¿Puede LLAMAR al lead del portal o solo contesta al que llama? ¿Se conecta con Idealista y Fotocasa o me toca reenviar correos a mano? ¿Qué me llega a mí después de cada conversación? Y la más incómoda: ¿cuánto cuesta, publicado y en euros? Fíjate en un detalle de la tabla: de las 8 opciones, la mitad no publica precio. Eso ya te dice algo del sector.

Los 8, uno a uno

1. NovaChat IA — el especialista en llegar antes que la otra agencia

Qué hace bien: está construido alrededor del ciclo real del lead inmobiliario. Contesta 24/7 con voz natural en español de España, cualifica al que llama (¿compra, vende o alquila? ¿zona? ¿presupuesto? ¿necesita financiación?), agenda la visita en el calendario del comercial que toque y — la parte que más mueve la aguja — llama en menos de 60 segundos al lead que entra por Idealista, Fotocasa o tu web, a cualquier hora. El aviso del portal entra, el agente marca, cualifica y deja la visita propuesta. Cada llamada te llega analizada por email: quién era, qué busca, score y siguiente paso. La integración con Idealista y Fotocasa viene de serie; tu CRM y tu agenda se conectan vía API en la implantación.

Las pegas, sin maquillar: no somos los más baratos ni queremos serlo — hay implantación (2.500-5.000€) y cuota desde 250€/mes. Si tu agencia mueve menos de 30-50 leads al mes, te lo decimos antes de cobrarte: probablemente no te compensa. Y no es autoservicio: hay un proyecto de días con nuestro equipo, no un botón de "activar".

Precio: publicado aquí, sin agendar demo. Pruébalo: el chat de esta web es nuestra IA — pregúntale por tu caso.

2. ContactShip — el rival serio... si operas en LATAM

Qué hace bien: plataforma de agentes de voz nacida en Latinoamérica que juega en nuestro mismo terreno: también venden llamar al lead nada más entrar, y su web presume de latencias de respuesta de medio segundo. Publican precios claros (desde 30$/mes más 0,40$ por minuto; el plan Pro baja el minuto a 0,32$ — según su web, julio 2026) y tienen casos con marcas grandes de la región. El planteamiento va en serio; sería deshonesto despacharlos con una frase.

Pegas: todo en dólares, con lo que tu coste real baila con el cambio. Sus referencias, su acento y su soporte miran a LATAM: no verás foco España ni integración con los portales de aquí — Idealista y Fotocasa no están en su mapa. Para una agencia de Valencia, se nota de fuera en la primera llamada.

3. Nolam — el competidor español más parecido a nosotros

Qué hace bien: proyecto español serio, con el sector inmobiliario entre sus verticales declaradas, mucho contenido útil publicado y la bandera de RGPD y servidores en la UE bien alta. Su oferta combina agentes de voz, CRM multicanal y centralita con IA. Si pides propuesta a NovaChat, pídesela también a ellos: dos propuestas cerradas encima de la mesa es la mejor negociación posible.

Pegas: no publican cifras — pago por uso y propuesta tras demo (julio 2026) —, así que hasta la segunda reunión no sabes tu número. Y su planteamiento es más "recepción y centralita inteligente" que perseguir al lead del portal en segundos, que es donde nosotros apretamos.

4. OptimusCall — la suite todo-en-uno para autosuficientes

Qué hace bien: plataforma española que junta en un panel agente de voz entrante y saliente, campañas desde CSV, chatbot de WhatsApp, CRM propio, agenda y SMS con verificación en lista Robinson. Para un perfil que disfruta configurando, hay mucha herramienta por el dinero.

Pegas: a fecha de julio de 2026 su web ya no publica tarifas cerradas — "planes flexibles según volumen", sin permanencia; pide tu número por escrito antes de la demo. Y el modelo es autoservicio: el guion, los flujos y el empalme con tus portales los peleas tú. Sin foco inmobiliario específico.

5. GuruSup — buena plataforma, partido equivocado

Qué hace bien: empresa española con datos alojados en la UE y agentes de IA de voz y chat que presumen de resolver la gran mayoría de conversaciones sin humanos. Su terreno es la atención al cliente: helpdesk, ecommerce, WhatsApp, soporte multicanal.

Pegas: ese terreno no es el tuyo. El dolor de una agencia no es responder dudas entrantes: es cazar al lead del portal antes que nadie y llenar la agenda de visitas. GuruSup no compite ahí, y tampoco publica precios (habla de tarifa plana por mensajes). Si algún día tu problema es el soporte, apúntala; para captación, no es su partido.

6. Dapta — plataforma de agentes con modelo de créditos

Qué hace bien: plataforma de agentes de IA (voz y chat) con planes por créditos desde 99$/mes (según su web, julio 2026) y mucha flexibilidad para montar flujos a medida si sabes lo que haces.

Pegas: precios en dólares, enfoque global/LATAM y cero especialización en el mercado español — ni portales, ni matices de zona, ni español de aquí garantizado. Está a medio camino entre contratar un servicio y montártelo tú: si no tienes perfil técnico en el equipo, ese medio camino se hace largo.

7. IONOS y Arsys — el contestador IA a precio de dominio

Qué hace bien: IONOS presentó su Recepcionista IA en abril de 2026 (desde 9€/mes con 30 llamadas y hasta 29€/mes con llamadas ilimitadas, según su web) y Arsys — mismo grupo — lanzó el suyo en julio. Contestan 24/7, toman el recado, agendan citas básicas y te mandan el resumen. Para un agente inmobiliario autónomo, es objetivamente mejor que un buzón de voz que nadie escucha.

Pegas: son contestadores evolucionados, no asistentes de captación: no llaman a ningún lead, no cualifican con criterio de negocio, no tocan tus portales ni tu CRM. El lead de Idealista del sábado por la noche sigue esperando el lunes — solo que ahora con un resumen más bonito.

8. Montártelo tú con Vapi o Retell — la vía maker

Qué hace bien: las plataformas sobre las que se construyen muchos agentes comerciales cobran por minuto — Retell publica desde unos 0,07$/min según configuración (julio 2026). Con perfil técnico y un fin de semana, tienes algo que descuelga y conversa.

Pegas: ese "algo" es el 20% del trabajo. El 80% restante — que no se invente pisos que no existen, que entienda al comprador de Cádiz y al de Bilbao, que agende sin pisar visitas, que enganche el correo del portal, que cumpla RGPD y que alguien lo vigile en agosto — es exactamente lo que pagas cuando contratas a un especialista. Lo contamos con detalle en esta comparativa del DIY.

El veredicto, según tu agencia (no según nosotros)

• Agente autónomo o agencia de 1-2 personas con pocos leads: IONOS o Arsys. 9€ al mes y ninguna llamada suena perdida. Cuando pagues portales en serio, vuelve a leer esto.
• Agencia de 2-10 comerciales con Idealista/Fotocasa de pago y anuncios activos: especialista con llamada saliente en segundos — NovaChat o Nolam. Pide propuesta a los dos y compáralas por escrito.
• Operas en Latinoamérica o facturas en dólares: ContactShip primero, Dapta si tienes equipo técnico.
• Tu dolor es el soporte multicanal, no la captación: GuruSup.
• Perfil técnico, presupuesto mínimo y ganas de trastear: OptimusCall o montártelo con Retell. Reserva tardes.
• Pagas portales y los leads se te enfrían el fin de semana: aquí somos categóricos — necesitas que alguien llame en segundos, no un contestador. Así funciona el nuestro.

Checklist: 6 preguntas antes de firmar con nadie

1. ¿LLAMA él al lead del portal o solo contesta? Y si llama: ¿cuántos minutos pasan desde que entra el lead? Pide el número exacto, no "enseguida".
2. ¿El precio está por escrito ANTES de la demo? En esta lista, la mitad no publica cifras. Que te den al menos la horquilla.
3. ¿La integración con Idealista y Fotocasa existe de verdad? Pide verla funcionando con un lead real, no un diagrama.
4. ¿Agenda la visita en el calendario de TU comercial o "toma nota de que quieren visita"? La diferencia es una visita cerrada frente a una tarea pendiente.
5. ¿Qué te llega tras cada llamada — un audio suelto o una ficha con datos, score y siguiente paso?
6. ¿Dónde se procesan los datos y qué contrato de encargo de tratamiento (DPA) te firman? Servidores UE y RGPD por escrito, siempre.

Preguntas frecuentes

Martin Adrian Reche

Fundador de NovaChat IA

Martin es fundador de NovaChat IA, empresa española de asistentes de voz con IA para PYMEs que ya invierten en publicidad y no quieren perder los leads que pagan. Trabaja con negocios de 1-10 empleados desde 2023; antes montó automatizaciones en n8n para call centers regionales, donde aprendió que un voicebot bonito de demo no es lo mismo que uno que aguanta el viernes a las 22h.

Contacto: info@novachatia.com | WhatsApp: +34 851 000 632

Última actualización: 31 de julio de 2026
Empresa: NovaChat IA — España

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