Inmobiliarias · Barcelona
Barcelona es la capital española más cara para alquilar: 23,8 €/m² al mes en el primer trimestre de 2026 según idealista, en un mercado declarado zona tensionada por la Generalitat, con precios de alquiler regulados y muy poca oferta. El resultado lo conoce cualquier agencia del Eixample o de Gràcia: publicas un piso y en tres horas tienes decenas de solicitudes, la mayoría de gente que no cumple requisitos. Y en venta, el perfil es otro pero el reto también es de recepción: el 23% de las compraventas de la ciudad en 2025 fueron de compradores extranjeros — hasta un 42,6% en Ciutat Vella — según datos municipales recogidos por elDiario.es. Gente que llama en inglés o francés, en horario europeo, y que no deja segundo mensaje. Un recepcionista IA responde a todos en menos de 60 segundos, filtra a quien no encaja y agenda solo las visitas que merecen la pena.
Respuesta rápida
En Barcelona el recepcionista IA hace dos trabajos a la vez: en alquiler, filtra la avalancha de solicitudes de cada publicación (solvencia, requisitos, fechas) para que tu equipo solo haga visitas viables; en venta, atiende al comprador internacional en castellano, catalán, inglés o francés y le agenda visita en el calendario del agente. Todo con llamada en menos de 60 segundos desde el aviso del portal. Implantación entre 2.500€ y 5.000€ y desde 250€/mes — rangos públicos.
El mercado barcelonés tiene una dinámica propia que rompe los flujos comerciales pensados para otras plazas:
El aviso de Idealista o Fotocasa lanza la llamada al instante, también de noche o en festivo. En un mercado que se mueve en horas, ser el primero en responder ya no depende de quién esté libre en la oficina.
En alquiler pregunta solvencia, situación laboral, fechas y requisitos; en venta, presupuesto, zonas y si necesita financiación o compra al contado — algo frecuente en el comprador internacional. Cada agencia define su propio guion con nosotros.
Castellano, catalán, inglés o francés según quien esté al otro lado. El comprador de l'Eixample que llama desde Lyon recibe la misma atención que el propietario de Sants que prefiere el catalán.
Cierra la cita contra el calendario real del agente (Google Calendar u otro) y vuelca cada conversación en vuestro CRM inmobiliario vía API genérica. Mismo motor que el asistente de nuestra página de inmobiliarias.
Caso tipo · Barcelona
Agencia especializada en alquiler en Gràcia, tres personas en oficina. Cada publicación les generaba entre 40 y 80 contactos en la primera semana, y el equipo pasaba mañanas enteras al teléfono descartando candidatos que no cumplían requisitos de ingresos. Con el recepcionista IA filtrando delante, a la agenda solo llegan candidatos precualificados: las horas de teléfono del equipo cayeron a menos de la mitad y los pisos se cierran en menos días, porque las primeras visitas ya son viables. El guion incorpora los requisitos de cada propiedad, incluidas las particularidades de la zona tensionada.
Implantación entre 2.500€ y 5.000€ en función del volumen y de los sistemas a conectar, y cuota desde 250€/mes. Los rangos completos, publicados en /precios. Para una agencia que gestiona alquileres a 23-24 €/m² y ventas por encima de los 5.200 €/m² — el precio medio de la ciudad según idealista —, el coste se diluye con la primera operación que no se escapa.
Sí. En Barcelona configuramos castellano y catalán como lenguas base, y añadimos inglés y francés si trabajáis comprador internacional. El sistema detecta el idioma del interlocutor y sigue la conversación en esa lengua.
Sí: cualquier barrio de Barcelona (Gràcia, Eixample, Sant Martí, Poblenou, Sarrià-Sant Gervasi...) y el área metropolitana — l'Hospitalet, Badalona, Sant Cugat, Terrassa, Sabadell. La implantación es 100% remota, con el mismo precio y plazo en toda la zona.
Entre 2.500€ y 5.000€ de implantación más cuota desde 250€/mes, con todos los rangos publicados en /precios. En un mercado de alquiler donde cada publicación genera decenas de llamadas, el ahorro de horas se nota el primer mes.
Entre 2 y 4 semanas: guion de filtrado con vosotros (solvencia, requisitos, idiomas), conexión de portales y calendario, pruebas con llamadas reales y activación.
Sí: el aviso de nuevo contacto de Idealista o Fotocasa dispara la llamada. Lo hablado se registra en vuestro CRM inmobiliario vía API genérica y la cita queda en el calendario del agente.
Te enseñamos el recepcionista IA cualificando un lead de verdad, con guion de alquiler o de venta según vuestra especialidad. Pide la demo o pregúntale a Sofía en el chat.