Inmobiliarias · Madrid
La vivienda usada en Madrid superó los 6.000 €/m² en junio de 2026, un récord histórico según idealista — más del doble de la media nacional, con el distrito de Salamanca por encima de los 10.000 €/m². Con esos precios, cada contacto de portal vale más que en ninguna otra capital, y también se disputa más: el mismo piso suele estar publicado por varias agencias, y el comprador madrileño escribe a cuatro o cinco anuncios en la misma sesión. En la práctica, la visita se la lleva quien descuelga primero. Ahí entra el recepcionista IA: en cuanto Idealista o Fotocasa avisan del lead, llama en menos de 60 segundos, cualifica y deja la visita agendada — a las 14:30, un domingo o a las once de la noche, que es cuando el madrileño busca piso de verdad.
Respuesta rápida
Un recepcionista IA para inmobiliarias en Madrid llama a cada lead de Idealista o Fotocasa en menos de 60 segundos, cualifica presupuesto, zona y financiación, y agenda la visita en el calendario del agente. Implantación entre 2.500€ y 5.000€ y cuota desde 250€/mes, con rangos publicados. En un mercado donde varias agencias comparten el mismo anuncio, responder el primero es la diferencia entre enseñar el piso tú o que lo enseñe otro.
Madrid concentra la mayor actividad de agencias de España — el sector supera las 66.000 agencias en todo el país según datos sectoriales de 2024, y la capital es donde más se acumulan. Eso tiene dos consecuencias muy concretas para tu bandeja de leads:
El aviso de Idealista o Fotocasa dispara la llamada al momento. Da igual que el contacto entre en pleno aperitivo del sábado o a las 23:40: el comprador recibe la llamada cuando aún está mirando el anuncio.
Pregunta lo que preguntaría tu mejor agente: rango de presupuesto, si busca en ese distrito o en varios, si vende para comprar y si tiene la hipoteca preaprobada. El agente sale a cada visita sabiendo a quién tiene delante.
Cierra día y hora contra el calendario real del agente (Google Calendar u otro) y envía la confirmación. Sin ping-pong de WhatsApps para cuadrar agendas.
Cada llamada queda volcada con su resultado en tu CRM inmobiliario vía API genérica. Nada de post-its ni de "luego lo apunto". Funciona igual que el asistente que describimos en nuestra página general de inmobiliarias.
Caso tipo · Madrid capital
Agencia de 5 agentes en Chamartín, con cartera de venta y alquiler entre Prosperidad y Ciudad Jardín. Su problema no era captar leads — recibía de sobra de los portales — sino que los agentes llamaban entre visita y visita, a veces 5 o 6 horas tarde. Con el recepcionista IA delante del teléfono, el primer contacto pasó de horas a menos de un minuto, y las visitas agendadas por lead subieron de forma sostenida: entre un 25% y un 40% más según el mes. El equipo dejó de perseguir números perdidos y ahora dedica ese tiempo a captación de exclusivas.
Implantación entre 2.500€ y 5.000€ según volumen de leads y sistemas a conectar, y mantenimiento desde 250€/mes. Los rangos completos están en la página de precios — sin letra pequeña. Para una agencia madrileña que trabaja operaciones de 300.000€ en adelante, una sola venta recuperada al año paga el sistema varias veces.
En castellano por defecto, que es la lengua de la inmensa mayoría del lead madrileño, y en inglés cuando la agencia trabaja comprador internacional en zonas prime como Salamanca o Chamberí. El comprador latinoamericano, cada vez más presente en la capital, se atiende directamente en castellano. Se pueden añadir más idiomas si tu cartera lo pide.
Sí. Con agencias de cualquier distrito de la capital (Chamartín, Chamberí, Salamanca, Tetuán, Arganzuela...) y de la corona metropolitana: Alcobendas, Las Rozas, Getafe, Móstoles, Alcalá de Henares. El proyecto se monta en remoto, así que la zona no cambia ni el precio ni el plazo.
Implantación entre 2.500€ y 5.000€ y cuota desde 250€/mes. Rangos públicos en /precios. Con captaciones medias en Madrid por encima de los 6.000€/m², recuperar una o dos operaciones al año cubre el coste con mucho margen.
Entre 2 y 4 semanas desde el sí: guion de cualificación con tu equipo, conexión de portales y calendario, pruebas con llamadas reales y salida a producción. Tu equipo no aprende ninguna herramienta nueva.
Con Idealista y Fotocasa sí: su aviso de nuevo lead dispara la llamada. El resultado de cada llamada se vuelca en tu CRM inmobiliario vía API genérica, y la visita queda en el calendario del agente (Google Calendar u otro).
Pide una demo y te llamamos con el propio recepcionista IA haciendo de recepcionista: cualificación real, con tu guion. O pregúntale a Sofía en el chat de abajo.