Llama al lead de Idealista o Fotocasa en menos de 90 segundos, cualifica plazo de compra real, presupuesto y si tiene hipoteca preaprobada. Tu agente solo recibe gente que de verdad va a comprar en los próximos 6 meses.
00:02Marta: Hola Carles, te llamo por el piso de Idealista que has consultado, ref 4582.
00:07Lead: Sí, el de la zona alta de unos 280.000. Me interesa.
00:11Marta: ¿Compras para vivir tú o como inversión? ¿Tienes hipoteca preaprobada?
00:16Lead: Para vivir. Y sí, preaprobada por mi banco hasta 250.000.
00:21Marta: Perfecto. Te agendo visita el sábado a las 11h con el agente de zona.
Presupuesto neto, zona específica (no "Madrid centro" — Malasaña, Chueca o Salamanca), tipología, número de habitaciones, si vende para comprar, si tiene preaprobación. Detecta al "curioso del domingo" frente al comprador real.
Asigna por zona (cada barrio a su agente especialista), respeta huecos bloqueados y confirma por WhatsApp 24h antes.
Llama a propietarios particulares de Idealista (los que llevan 60+ días bajando precio). Detecta motivación de venta y ofrece valoración gratuita. Sin presión, sin script invasivo.
Distingue al inversor que busca yield del 6% del comprador que quiere casa para vivir. Cada uno va al agente especialista y con guion distinto.
Los principales CRMs inmobiliarios del mercado se integran vía API. Captamos lead desde Idealista y Fotocasa por webhook (no por scraping). Ficha completa más grabación de la llamada en CRM en <30 segundos.
Nos pasas 20–30 grabaciones tipo (con consentimiento) o las escuchamos en vivo. Detectamos motivos repetidos, picos horarios y la jerga concreta de tu negocio. A veces te diremos que no necesitas voicebot.
Integramos calendario y CRM, redactamos los guiones con tu vocabulario, escogemos voz (escuchas 4 opciones) y montamos los flujos WhatsApp/SMS de confirmación. Tú validas llamadas de prueba antes de salir.
Las primeras 80–120 llamadas reales las escuchamos contigo cada mañana. Ajustamos tono, derivaciones a humano y huecos sin gestionar. Pasada esa fase, revisión mensual y métricas.
"Tenemos 4 agentes y entre 70 y 110 leads/mes desde portales. El cuello de botella era responder rápido. Ahora la llamada al lead sale en menos de 2 minutos y solo nos llega cualificado. El ratio lead-a-visita ha pasado del 10-12% al 18-22% en cuatro meses. Lo que más me costó al principio fue confiar en que el bot iba a hacer las preguntas correctas — escuchamos las 50 primeras llamadas juntos hasta que vi que sí."
"Mi equipo hace menos visitas que antes y cierra más. Hemos pasado de 1 cierre cada 8 visitas a 1 cada 4. La razón es simple: el bot rechaza al que viene a curiosear y nos quedamos con quien ya tiene la hipoteca preaprobada o efectivo. No es magia, es disciplina en el filtro."
"Hacemos captación a propietarios particulares de Idealista. Lo hacíamos a mano: cerca de 80 llamadas para 1 cita. Lo automatizamos con NovaChat IA, el bot llama, se presenta y si el propietario muestra interés, agenda valoración. Tenemos cita de captación todas las semanas. No todo el mundo coge — ni queremos que lo haga — pero el ratio ha mejorado mucho."
Es un agente telefónico con IA que llama al lead de portales como Idealista o Fotocasa en menos de 90 segundos, cualifica presupuesto real, zona, plazo de compra y preaprobación bancaria, agenda la visita en el calendario del agente de esa zona y deja la ficha completa en tu CRM. También hace captación saliente a propietarios particulares.
| Situación | Sin asistente | Con NovaChat IA |
|---|---|---|
| Lead de Idealista a las 22:30 | El agente llama al día siguiente; el comprador ya ha visto pisos con la competencia. | Llamada saliente en menos de 90 segundos, a cualquier hora, mientras el lead sigue caliente. |
| Cualificación del comprador | Visitas a piso de 250.000€ con quien solo puede asumir 180.000€. 90 minutos quemados. | BANT inmobiliario por teléfono: presupuesto, zona, plazo y preaprobación antes de agendar nada. |
| Captación a propietarios particulares | Unas 80 llamadas para una cita; el agente lo evita porque odia hacerlo en frío. | El bot llama a particulares de portales, detecta motivación de venta y agenda valoración sin presión. |
| Ratio lead a visita | Se queda entre el 10% y el 12% porque entra mucho curioso a la agenda. | Sube hacia el 18%-22% al filtrar antes; el agente solo ve gente con presupuesto y plazo reales. |
| Datos en el CRM | El agente apunta a mano tras la llamada; se pierden notas y origen del lead. | Ficha con presupuesto, zona, plazo, origen, grabación y transcripción en tu CRM vía API en menos de 30 segundos. |
Desde 290€/mes según el volumen de llamadas y las verticales que actives (cualificación de compradores, captación de vendedores o ambas). Montamos un piloto en 3-5 días y trabajamos sin permanencia agresiva. Pide una demo y te enseñamos grabaciones reales de inmobiliarias con tu mismo perfil.
Cada lead de portal cuesta hasta 50€ y solo lo cierra quien responde primero. Mete tu gasto en publicidad y tu tiempo de respuesta y míralo al instante.
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